Acquistare la casa all’asta

Pratica sempre più diffusa

Acquistare un immobile all’asta è diventato sempre più frequente.

Secondo lo studio di Astasy, società di consulenza specializzata in esecuzioni immobiliari, incrociando i dati di tutti i tribunali e prendendo in considerazione tutte le esecuzioni, in otto mesi quest’anno si era già arrivati a 177 mila immobili pubblicati, a fronte di 267 mila aste giudiziarie condotte in tutto il 2016. La ricerca rivela che la Lombardia è la regione con il maggior numero di esecuzioni (21%) e che la maggior parte degli immobili posti in asta sono rappresentati da immobili residenziali (il 70%), con prevalenza di appartamenti di piccole dimensioni.

Il quadro nazionale trova riscontro anche in provincia di Lecco. Qui, in meno di tre anni, dal 2015 a settembre 2017, grazie all’attività dell’Associazione notarile della Provincia di Lecco, sono state effettuate vendite di immobili all’asta per un valore complessivo di quasi 40 milioni. Il trend delle vendite evidenzia come, nel triennio in considerazione, si sia assistito ad una crescita delle vendite effettuate: dalle 83 del 2015 (su 932 vendite celebrate) si è passati alle 141 del 2016 (su 574 vendite celebrate) e a 134 nei primi nove mesi del 2017 (su 547 vendite celebrate).

«Dal nostro osservatorio, abbiamo potuto verificare come, a fronte di una progressiva diminuzione del numero di vendite celebrate, siano cresciute in modo significativo le vendite all’asta - spiega il notaio Pierluigi Donegana, presidente dell’Associazione -. Anche i decreti emessi dall’associazione per conto del Tribunale di Lecco sono in ascesa: dai 33 del 2015 ai 51 del 2016, fino ai 67 dei primi nove mesi del 2017. È un dato che attesta l’interesse dei cittadini per questo tipo di acquisto, che presenta vantaggi sul piano dell’investimento economico ed è supportato dalla garanzia che l’intervento dell’Associazione notarile offre in termini di certezza del diritto e della transazione nonché di completezza del servizio reso».

L’Associazione notarile a breve amplierà l’attività in questo campo, utilizzando anche a Lecco le aste online con il sistema Ran la rete aste telematiche notarili creata nel 2013 dal Consiglio Nazionale del Notariato per consentire lo svolgimento delle aste telematiche giudiziarie bandite dai tribunali (procedure esecutive e fallimentari) e da enti pubblici e previdenziali.