Il mattone tiene: a Lecco i prezzi crescono del 10%, effetto Olimpiadi in Valtellina

Niente batte il mattone, sebbene l’andamento del comparto immobiliare sfugga dalla semplice logica della domanda e dell’offerta.

Secondo l’analisi di Immobiliare.it, negli ultimi 12 mesi il prezzo delle abitazioni in Lombardia è cresciuto. Non fanno eccezione la provincia di Lecco e quella di Sondrio. A dicembre 2024 i prezzi degli immobili sono cresciuti sia nei due capoluoghi, sia nei territori. A Lecco città il prezzo medio di una casa è 2.350 euro al metro quadro, in provincia settecento euro in meno, ma in entrambi i casi la crescita rispetto allo scorso anno sfiora il 10%. A Sondrio la situazione è invertita: in città – prezzo medio 1.429 euro al metro quadro – il costo delle case è cresciuto del 6,9 per cento in un anno; in provincia invece si sente l’effetto Olimpiadi con un prezzo medio di 2.308 euro al metro quadro è una crescita annuale del 13,8 per cento.

Lecco e il suo territorio sono molto ambiti: la richiesta di case rispetto a un anno fa è cresciuta in città del 43% e in provincia del 34%. Il mercato risponde più alle esigenze delle coppie che a quelle dei single: meno di una casa su cinque in vendita è su misura per le esigenze di chi vive solo. A Sondrio invece gli immobili per i single ci sono ma negli ultimi tre mesi sia in provincia sia nel capoluogo le richieste di case sono diminuite del dieci per cento.

Per quanto riguarda il mercato degli affitti, i prezzi a Lecco oscillano fra i 9 e 12 euro al metro quadro. Sono più alti in città che nel territorio, ma rispetto allo scorso anno la richiesta è cresciuta del 13 per cento nel territorio, il doppio che in città. Il trend è inverso in provincia di Sondrio dove gli affitti costano meno nel capoluogo (e le richieste sono in calo) e sono più richiesti nel territorio, anche se – è del tutto evidente – a far la differenza sono le località turistiche. Eppure, se si considera l’ultimo trimestre, la domanda di case in affitto è in netto calo ovunque tranne che nella città di Sondrio, dove – per altro – si registra anche una pesante diminuzione degli immobili disponibili sul mercato con questa formula.