Lecco: niente Imu sugli edifici

ristrutturati e invenduti

Le imprese edili non devono pagare l’Imu sui fabbricati ristrutturati tuttora invenduti, quindi per loro la scadenza di lunedì 16 dicembre, termine di pagamento del saldo Imu 2013, è cancellata

La buona notizia è arrivata ieri sera all’Ance dal dipartimento delle Finanze in risposta a una precisa istanza presentata dall’associazione.

L’esclusione dall’Imu sul ristrutturato si applica “a condizione che i lavori di ristrutturazione siano ultimati e che il fabbricato resti classificato tra le rimanenze”.

Deve, quindi essere destinato alla vendita e non sottoposto a locazione. E deve anche essere “oggetto di incisivo recupero”.

Il risultato parte da una richiesta di chiarimento avanzata da Ance a proposito di quanto scritto nell’agosto scorso nel D.L.102 (convertito nella L.124 del 28 ottobre 2013) secondo cui, a partire dalla seconda rata Imu 2013, l’imposta non è dovuta per i “fabbricati costruiti e destinati alla vendita”.

Ora l’Ance ha ottenuto, con un’interpretazione estensiva da parte del ministero, che in quei “fabbricati costruiti” entrassero anche quelli acquistati dalle imprese costruttrici per essere sottoposti a tre tipi di interventi: restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, ristrutturazione urbanistica.

E in quei casi in cui i lavori di ristrutturazione non siano ultimati, l’Imu è dovuta sul valore dell’area sottostante, mentre resta da risolvere il problema della tassazione delle aree “rimanenze” per le quali, spiega Ance, “sussistono i medesimi presupposti di illegittimità” e su cui l’associazione continuerà a dare battaglia.